Geschmackvolle Altbauvilla in stadtnaher u. ruhiger Wohnlage von Balve!

Stilecht und mit ganz eigenem Charme!

Das 1913 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte und im Laufe der Zeit ständig renovierte Einfamilienhaus überzeugt neben dem großzügigen Grundstück vor allem durch die erstklassige, ruhige und stadtnahe Wohnlage. Die dem Stil des Hauses entsprechende Innenausstattung kombiniert mit einer zeitgemäßen Wohntechnik, verleiht dem Eigenheim einen ganz eigenen Charme. Alles in allem sichern sie sich mit dem Erwerb dieser Immobilie ein Objekt in guter Wohnlage von Balve.

Grundstücksgröße: ca. 770 qm
Wohnfläche: ca.150 qm
Anzahl Garage: Doppelcarport
Baujahr: 1913
Bauweise: massiv
Fenster: Holz-Isoglas
Heizung: Gas-Brennwertheizung (2021)
Ausstattung: stilgerecht
Energieausweis gem.§§ 16ff EnEV: Der Ausweis ist in Bearbeitung
Ausstattungsmerkmale: Terrasse, Garage, Doppelcarport, Vollkeller, Gäste-WC, Wintergarten, u.v.m.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Balve. Öffentliche Einrichtungen wie beispielweise die Grundschule oder der Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Obwohl die Balver Innenstadt nur wenige hundert Meter entfernt ist, ist nur wenigi Geräuschbelästigung festzustellen. Aus geographischer Sicht sind umliegende Städte wie z.B. Neuenrade, Sundern, Menden, Neheim, Hemer oder auch Iserlohn mit den entsprechenden Autobahnanschlüssen etwa 20 Autominuten entfernt.

Kaufpreis: € 230.000,- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

 
Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit kann ich - soweit ich diese nicht ausdrücklich bestätige - keine Gewähr übernehmen. Zu weiteren Auskünften über das Kaufobjekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung